Niet ingelogd.
Registreren | Inloggen
Algemene voorwaarden
De Ruilmakelaar V.O.F. / deruilmakelaar.nl
De Ruilmakelaar V.O.F. / deruilmakelaar.nl, gevestigd aan de Zeilmakerstraat 17 1013DJ te Amsterdam, de gebruiker van deze voorwaarden, aanbieder van een online advertentieplatform waar verkopers en kopers van koopwoningen en huurders van huurwoningen bij elkaar worden gebracht met als doel van koopwoning of huurwoning te ruilen met of zonder bijbetaling.
Voorwaarden - Deze algemene gebruiksvoorwaarden van De Ruilmakelaar V.O.F.
Overeenkomst - Overeenkomst van gebruik tussen deruilmakelaar.nl en adverteerder (lees: degene die een woning ?te ruil? aanbiedt)
Verkoper/Huurder - Bij deruilmakelaar.nl geregistreerde aanbieder van een koop en/of huurwoning
Woningruil - Het ruilen van een koop en/of huurwoning met of zonder bijbetaling
Website - De website www.deruilmakelaar.nl
Advertentie - Een op de Website geplaatste of daartoe aangeboden advertentie, waarin koop en/of huurwoningen worden aangeboden.
Account - Een na voltooiing van het registratieproces aan Verkoper en/of huurder toegekende unieke gebruikersnaam met een wachtwoord, waarmee de Verkoper en/of huurder zich toegang tot het systeem van deruilmakelaar.nl kan verschaffen voor het plaatsen of wijzigen van een advertentie.
Schriftelijk - Naast schriftelijk ook per mail, per fax of enige andere wijze van communicatie die met het oog op de stand van de techniek en de in het maatschappelijk verkeer geldende opvattingen hiermee kan worden gelijkgesteld.
Bezoeker - Iedere bezoeker van de Website.
Artikel 1. Toepasselijkheid
1. Op alle Overeenkomsten met deruilmakelaar.nl en het online platform dat deruilmakelaar.nl op het internet aanbiedt zijn bij uitsluiting van eventuele andere algemene voorwaarden deze Voorwaarden van toepassing. Iedere Bezoeker is tevens gebonden aan deze Voorwaarden. Indien men hier niet mee instemt, dient men de Website direct te verlaten.
2. Door zich als Verkoper en/of Huurder te registreren en de inhoud van deze Voorwaarden te accepteren, gaat de Verkoper en/of Huurder een overeenkomst van gebruik aan met deruilmakelaar.nl.
3. Indien een bepaling uit deze Voorwaarden of uit enige Overeenkomst nietig blijkt te zijn, tast dit niet de geldigheid van de gehele Voorwaarden/Overeenkomst aan. Partijen zullen ter vervanging (een) nieuwe bepaling(en) vaststellen, waarmee zoveel als rechtens mogelijk aan de bedoeling van de oorspronkelijke Voorwaarden/Overeenkomst gestalte wordt gegeven.
4. Afwijkingen van deze Voorwaarden kunnen alleen schriftelijk worden overeengekomen en gelden slechts ten aanzien van de specifieke Overeenkomst waarop de afwijkingen betrekking hebben.
5. deruilmakelaar.nl behoudt zich het recht voor deze Voorwaarden te wijzigen of aan te vullen. Wijzigingen gelden ook ten aanzien van al gesloten Overeenkomsten met inachtneming van een termijn van 30 dagen na bekendmaking van de wijziging via de Website en/of e-mail. Als Verkoper en/of Huurder de aangepaste voorwaarden niet wenst te accepteren, kan deze deruilmakelaar.nl daarvan op de hoogte stellen binnen de voornoemde periode van 30 dagen. Verkoper en/of Huurder dient deelname aan deruilmakelaar.nl en gebruik van de Website / Diensten dan te staken vanaf de datum van inwerkingtreding van de aangepaste versie.
6. In het geval de Voorwaarden en de Overeenkomst onderling strijdige bepalingen bevatten, gelden de in de Overeenkomst opgenomen voorwaarden.
7. Indien onduidelijkheid bestaat over de uitleg van één of meerdere bepalingen van deze Voorwaarden, dan dient de uitleg plaats te vinden ?naar de geest? van deze bepalingen.
8. Indien zich tussen partijen een situatie voordoet die niet in deze Voorwaarden geregeld is, dan dient deze situatie te worden beoordeeld naar de geest van deze Voorwaarden.
9. Indien een bepaling van deze Voorwaarden niet in overeenstemming is met Nederlandse wetgeving of op andere wijze met dwingend recht, dan heeft deze wetgeving altijd voorrang, onverminderd de toepasselijkheid van de overige bepalingen.
10. Alle rechten en aanspraken, zoals in deze Voorwaarden en in eventuele nadere Overeenkomsten ten behoeve van deruilmakelaar.nl worden bedongen, worden evenzeer bedongen ten behoeve van door en namens deruilmakelaar.nl ingeschakelde tussenpersonen en/of andere derden.
Artikel 2. Overeenkomst
11. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend, ook indien deze een termijn van aanvaarding bevatten. Indien een vrijblijvend aanbod wordt aanvaard, heeft deruilmakelaar.nl het recht dit aanbod binnen vijf werkdagen na ontvangst van de aanvaarding te herroepen.
12. Inschrijving als Verkoper en/of Huurder staat open voor iedereen die een koopwoning en/of huurwoning te ruil wil aanbieden.
13. Verkoper en/of Huurder dient zich te registreren door het registratieformulier volledig en naar waarheid in te vullen en deze Voorwaarden te aanvaarden.
14. Verkoper en/of Huurder is zelf verantwoordelijk voor zijn Account. Verkoper en/of Huurder dient zijn persoonlijke wachtwoord en gebruikersnaam zorgvuldig te bewaren en volstrekt geheim te houden. Verkoper en/of Huurder garandeert deruilmakelaar.nl dat het wachtwoord niet door onbevoegden wordt gebruikt en is zelf aansprakelijk voor de gevolgen van eventueel onbevoegd gebruik, misbruik of onjuist gebruik van het persoonlijke wachtwoord. Deruilmakelaar.nl is niet aansprakelijk voor enigerlei schade voorvloeiende uit het toekennen en per e-mail verzenden van persoonlijke wachtwoorden, en uit welk gebruik daarvan ook.
15. Verkoper en/of Huurder erkent dat deruilmakelaar.nl te allen tijde het recht heeft de toegang tot de Website tijdelijk of permanent te ontzeggen en het gebruik met onmiddellijke ingang op te schorten of op te zeggen aan Verkoper en/of Huurder die achteraf blijken te voldoen aan een in dit artikel vermelde weigeringsgrond, niet meerderjarig en handelingsbekwaam blijken te zijn, onjuiste gegevens hebben verstrekt, onrechtmatig handelen ten opzichte van deruilmakelaar.nl of een derde in verband met deruilmakelaar.nl dan wel zich niet aan één of meer bepalingen van deze Voorwaarden en Overeenkomst houden. Dit onverminderd het recht van deruilmakelaar.nl op schadevergoeding.
16. Verkoper en/of Huurder kan het gebruik van deruilmakelaar.nl opzeggen door de persoonlijke account te verwijderen.
17. Verkoper en/of Huurder staat in voor de juistheid en volledigheid van zijn geregistreerde gegevens en dient deze gegevens zelf actueel te houden door deze zo nodig te wijzigen.
18. Het recht tot gebruik van het Account, komt enkel en alleen de betreffende Verkoper en/of Huurder toe. Het is daarom niet toegestaan om dit recht over te dragen.
19. Verkoper en/of Huurder staat ervoor in dat de door hem bij registratie of ter zake van aangeboden koop en/of huurwoning(en) verstrekte informatie, met inbegrip van eventuele afbeeldingen en beschrijvingen, voor zover relevant:
- juist, volledig en accuraat is;
- niet in strijd is met wetgeving of internationale regels op het gebied van consumentenbescherming, oneerlijke mededinging, misleidende of vergelijkende reclame of gelijke behandeling;
- geen dreigende, godslasterlijke of hinderlijke boodschappen bevat of betreft;
- geen obscene uitingen of (kinder)pornografie bevat of betreft;
- geen computervirussen, Trojaanse paarden, wormen, tijdbommen, 'cancelbots' of andere programmaroutines bevat die bedoeld zijn om een computersysteem, computerprogramma?s of websites te beschadigen, op een nadelige manier te beïnvloeden, te verstoren in de normale werking of controle daarover te geven;
- geen discriminerende en/of haatdragende teksten bevat;
20. Verkoper en/of Huurder staat ervoor in dat hij geen apparatuur of programmatuur gebruikt bij zijn contacten met deruilmakelaar.nl die de normale werking van deruilmakelaar.nl kan verstoren, noch gegevens naar deruilmakelaar.nl verzendt die door hun omvang of eigenschappen de infrastructuur van deruilmakelaar.nl onevenredig zwaar kunnen belasten.
21. Onverlet de andere rechten van deruilmakelaar.nl zal Verkoper en/of Huurder op eerste verzoek van deruilmakelaar.nl zo spoedig mogelijk, doch in ieder geval binnen 24 (vierentwintig) uur, materialen van de Website verwijderen indien deze naar de mening van deruilmakelaar.nl inbreuk maken op enig recht van deruilmakelaar.nl en/of derden.
22. Verkoper en/of Huurder staat er voor in dat hij (de functionaliteiten van) de Website niet zal gebruiken om
- gegevens die virussen, worms, spyware, malware bevat, of elke andere gelijkaardige schadelijke programma?s te downloaden, te verzenden of te verspreiden of
- berekeningen, verrichtingen of transacties uit te voeren die de functionaliteit van de Website of een programma, computer of telecommunicatiemiddel kunnen verstoren, vernietigen of in zijn functies beperken.
23. Deruilmakelaar.nl behoudt zich het recht voor naar eigen inzicht het gebruik te weigeren aan (rechts)personen. In het bijzonder indien het geval is dat men:
- reeds eerder door deruilmakelaar.nl of door een andere organisator van internetplatformen het gebruik daarvan ontzegd zijn;
- in het verleden veroordeeld is wegens computermisdrijven of fraude; of
- door enige Internetprovider een account is geweigerd of opgezegd
- vermoedelijk deze Voorwaarden niet in acht zullen gaan nemen.
Artikel 3. Relatie verkoper en/of huurder - deruilmakelaar.nl
24. De Bezoeker erkent dat deruilmakelaar.nl slechts het samenkomen van vraag en aanbod organiseert en deze in de vorm van een website ter beschikking stelt. Deruilmakelaar.nl is dan ook niet verantwoordelijk voor de uitvoering van de koopovereenkomst en kwaliteit van de aangeboden koop en/of huurwoning, garanties, reclames, en de afhandeling zoals betaling en uitvoering. Deruilmakelaar.nl is op geen enkele wijze betrokken bij de transactie tussen Koper en Verkoper of Huurder en Huurder, en speelt geen enkele actieve bemiddelende rol.
25. Deruilmakelaar.nl biedt verder geen enkele waarborg betreffende de resultaten die verkregen kunnen worden door het gebruik van de Website of betreffende de nauwkeurigheid of de betrouwbaarheid van elke informatie die op de Website beschikbaar is of die middels deruilmakelaar.nl verkregen werd. Deruilmakelaar.nl controleert niet de juistheid van informatie over objecten of andere soort informatie van derden, is slechts passief in het doorgeven van informatie, en is niet aansprakelijk voor enige schade, voortvloeiend uit een onjuiste informatie.
26. De door deruilmakelaar.nl aangeboden koop en huurwoningen worden via internet voorgesteld. Verkopers, Kopers, Huurders en andere Bezoekers aanvaarden de risico's die verbonden zijn aan het open karakter van internet. Deruilmakelaar.nl biedt geen enkele waarborg betreffende enig defect dat verband houdt met een indringing in het computersysteem of met de aanwezigheid van een virus of van fouten die bepaalde functies van de Website kunnen aantasten. Elke overdracht van informatie op de Website gebeurt op eigen risico van de Verkoper, Koper, Huurder en Bezoeker.
27. Een Verkoper, Huurder en Bezoeker aanvaardt dat deruilmakelaar.nl niet in staat is de identiteit van een Verkoper met zekerheid vast te stellen en dat de Koper/huurder en Bezoeker daarom zelf gehouden is de identiteit en betrouwbaarheid van een Verkoper en/of Huurder vast te stellen.
28. Verkoper en Koper evenals Huurder en Huurder erkennen dat deruilmakelaar.nl niet aansprakelijk is voor het al dan niet tot stand komen van een overeenkomst, noch voor de afwikkeling daarvan of voor de ter effectuering van de transactie gehanteerde betalingswijzen noch voor het in acht nemen van enige (fiscale) wet- of regelgeving.
29. Verkoper en/of Huurder erkent dat deruilmakelaar.nl het recht heeft zonder opgaaf van redenen vooraf aangeboden Advertenties te weigeren of na plaatsing te verwijderen van deruilmakelaar.nl, indien deze naar eigen inzicht van deruilmakelaar.nl niet in overeenstemming is met de doelstelling van deruilmakelaar.nl dan wel de reputatie van deruilmakelaar.nl kan schaden.
30. Deruilmakelaar.nl behoudt zich ook het recht voor om naar eigen inzicht advertenties zonder opgave van redenen te verwijderen van de Website. Dit zal zich in ieder geval voordoen, maar niet alleen, in de volgende gevallen:
- De betreffende koop of huurwoning is in een "verkeerde" rubriek geplaatst;
- De koop of huurwoning in de advertentie is op onjuiste en/of onvolledige wijze beschreven;
- De betreffende advertentie maakt inbreuk op de intellectuele eigendomsrechten van derden;
- De betreffende advertentie zou op enige andere wijze schade kunnen veroorzaken aan de eigendomsrechten van derden;
- De inhoud van de advertentie bevat discriminerende uitingen, (kinder)pornomateriaal of is anderszins onrechtmatig.
- Advertenties die anderszins naar de mening van deruilmakelaar.nl aanstootgevend zijn;
Artikel 4. Advertentie
31. Verkoper en/of Huurder is gehouden de aangeboden koop en/of huurwoning zodanig te omschrijven dat de Bezoeker/Koper of Huurder zich een goed oordeel kan vormen over de inhoud/waarde van de aangeboden koop en/of huurwoning.
32. Door het aanbieden van een Advertentie geeft Verkoper of Huurder deruilmakelaar.nl toestemming de in de Advertentie vervatte informatie, inclusief eventueel fotomateriaal en/of hyperlinks te (doen) plaatsen op de Website. Tevens garandeert Verkoper en/of Huurder hierbij dat hierdoor geen inbreuk wordt gemaakt op de (intellectuele) rechten van derden.
33. Deruilmakelaar.nl kan plaatsing van een Advertentie weigeren, indien deze naar eigen inzicht van deruilmakelaar.nl in strijd is met de goede zeden en openbare orde dan wel anderszins in strijd is met de bepalingen van deze Voorwaarden.
Artikel 5. Communicatie
34. Voor misverstaan, verminkingen, vertragingen of niet behoorlijk overkomen van mededelingen ten gevolge van het gebruik van internet of enig ander communicatiemiddel in het verkeer tussen Verkoper en/of Huurder en deruilmakelaar.nl, dan wel tussen deruilmakelaar.nl en derden, voor zover betrekking hebbend op de relatie tussen Verkoper en/of Huurder en deruilmakelaar.nl, is deruilmakelaar.nl niet aansprakelijk, tenzij en voor zover sprake mocht zijn van opzet of grove schuld van deruilmakelaar.nl.
35. Deruilmakelaar.nl correspondeert met een Verkoper en/of Huurder door middel van elektronische post, hetzij via gewone post aan het adres dat door de Verkoper bij inschrijving vermeldt wordt.
36. Deruilmakelaar.nl kan niet aansprakelijk gesteld worden voor enig nadeel vanwege het feit dat de Verkoper en/of Huurder verzuimd heeft zijn gegevens actueel te houden.
Artikel 6. Aansprakelijkheid
37. Deruilmakelaar.nl is niet betrokken bij enig onderling contact tussen Verkoper en Koper of Huurder en Huurder. Deruilmakelaar.nl is daarom niet aansprakelijk of op enigerlei wijze verantwoordelijk voor de inhoud en juiste weergave, de correctheid en waarheid van de geplaatste advertenties evenals de nakoming van enige overeenkomst.
38. In geval van toerekenbare tekortkoming in de nakoming van de Overeenkomst tegenover Verkoper of Huurder, is deruilmakelaar.nl slechts aansprakelijk voor vervangende schadevergoeding, d.w.z. vergoeding van de waarde van de achterwege gebleven prestatie. Deze aansprakelijkheid is te allen tijde beperkt tot maximaal de bedragen die Verkoper en/of Huurder in de periode van zes (6) maanden voor het ontstaan van de oorzaak van de schade aan deruilmakelaar.nl heeft betaald dan wel verschuldigd is, tenzij de schade het gevolg is van grove schuld, grove nalatigheid, dan wel met opzet aan de zijde van deruilmakelaar.nl.
39. Verkoper/Koper/Huurder/Bezoeker aanvaardt dat deruilmakelaar.nl niet aansprakelijk is voor enige schade die voor hem voortvloeit uit handelingen van deruilmakelaar.nl in overeenstemming met deze Voorwaarden en zal aan deruilmakelaar.nl alle kosten en schade vergoeden die voortvloeien uit enige aanspraak van een derde ter zake van in deze Voorwaarden genoemde niet toegestane handelingen door de Verkoper/Koper/Huurder/Bezoeker.
40. Verkoper/Koper/Huurder/Bezoeker aanvaardt dat deruilmakelaar.nl niet aansprakelijk kan worden gehouden voor enige schade die hij lijdt als gevolg van het niet kunnen krijgen van toegang tot deruilmakelaar.nl door Verkoper/Koper/Huurder/Bezoeker of derden, storingen, fouten in software, door de onvolledige of onjuiste overdracht van informatie of door enige tekortkoming van deruilmakelaar.nl in de uitvoering van deze Overeenkomst, tenzij sprake is van opzet of grove schuld aan de zijde van deruilmakelaar.nl.
41. Deruilmakelaar.nl is nimmer aansprakelijk voor indirecte of gevolgschade, gederfde omzet of winst, gemiste besparingen, verlies van gegevens, schade als gevolg van bedrijfsstagnatie of immateriële schade.
42. Verkoper, Koper, Huurder en/of Bezoeker vrijwaren deruilmakelaar.nl (en al haar personeel en tussenpersonen) van alle mogelijke claims, aanspraken op schadevergoeding en dergelijke, verband houdende met geschillen welke op enige wijze voortvloeien uit en/of verband houdende met een overeenkomst die wordt gesloten door gebruikmaking van de Website.
43. Deruilmakelaar.nl is niet verantwoordelijk/aansprakelijk voor de inhoud van websites waarnaar op de Website wordt verwezen, bijvoorbeeld door middel van een hyperlink, banner of button.
44. Deruilmakelaar.nl is niet verantwoordelijk of aansprakelijk voor de inhoud van door Verkoper en/of Huurder aangeleverd promotiemateriaal.
45. Hoewel deruilmakelaar.nl alle redelijke inspanningen zal doen om ervoor te zorgen dat de verbinding tussen het online platform van deruilmakelaar.nl en de infrastructuur van Verkoper/Huurder/Bezoeker veilig is - waarbij onder meer rekening wordt gehouden met de stand van de techniek - aanvaardt deruilmakelaar.nl geen aansprakelijkheid voor veiligheidsrisico?s die veroorzaakt worden door de computer, het besturingssysteem, de internetverbinding, de firewall, het netwerk enz. van Verkoper/Koper/Huurder/Bezoeker.
46. Gezien het op het Internet grote aantal knooppunten met menselijke tussenkomst, het gebruik van lokale netwerken en draadloze communicatie, moet men rekening houden met het feit dat de informatie verkregen of verzonden via het Internet vrij toegankelijk is. Deruilmakelaar.nl kan niet aansprakelijk gesteld worden voor schade in welke vorm dan ook veroorzaakt door het verzenden van vertrouwelijke of geheime informatie. Deruilmakelaar.nl is niet aansprakelijk voor beveiliging of misbruik door derden van de gegevens die worden opgeslagen.
47. Voor misverstaan, verminkingen, vertragingen of niet behoorlijk overkomen van mededelingen ten gevolge van het gebruik van internet of enig ander communicatiemiddel in het verkeer tussen Verkoper/Koper/Huurder/Bezoeker en deruilmakelaar.nl, dan wel tussen deruilmakelaar.nl en derden, voor zover betrekking hebbend op de relatie tussen Verkoper/Koper/Huurder/Bezoeker en deruilmakelaar.nl, is deruilmakelaar.nl niet aansprakelijk, tenzij er voor zover sprake mocht zijn van opzet of grove schuld van deruilmakelaar.nl.
48. Verkoper en/of Huurder is aansprakelijk voor alle schade die deruilmakelaar.nl mocht lijden ten gevolge van een aan Verkoper en/of Huurder toerekenbare tekortkoming in de nakoming van de verplichtingen voortvloeiende uit de Overeenkomst en deze Voorwaarden.
49. In afwijking van de wettelijke verjaringstermijnen, bedraagt de verjaringstermijn van alle vorderingen en verweren van Verkoper/Koper/Huurder/Bezoeker jegens deruilmakelaar.nl en de door deruilmakelaar.nl bij de uitvoering van een Overeenkomst betrokken derden, één jaar.
Artikel 7. Privacy, informatie en intellectuele eigendom
50. deruilmakelaar.nl gebruikt de van Verkopers en/of Huurders verkregen informatie enkel voor het (laten) functioneren van deruilmakelaar.nl. Door registratie op de Website geeft Verkoper en/of Huurder aan deruilmakelaar.nl toestemming voor het opslaan en het gebruik van deze gegevens.
51. Verkoper en/of Huurder geeft toestemming aan deruilmakelaar.nl om deze gegevens tevens te gebruiken voor de preventie van misbruik en bedrog (met inbegrip van de overdracht van de gegevens aan justitie of aan de slachtoffers van misbruik en bedrog) en voor statistische doeleinden in verband met het gebruik van de Website.
52. Deruilmakelaar.nl behoudt zich het recht voor informatie van de Website te verwijderen die naar haar uitsluitend oordeel aansprakelijkheid van deruilmakelaar.nl met zich zou kunnen brengen.
53. Deruilmakelaar.nl kan naar andere websites verwijzen(bijvoorbeeld door middel van een hyperlink, button en banner). Op deze websites valt Verkoper en/of Huurder onder de privacyregels van die betreffende website.
Deruilmakelaar.nl heeft geen invloed op de inhoud en het beleid van deze websites. Indien Verkoper en/of Huurder gebruik maakt van de diensten van externe dienstverleners, dan valt deze onder de privacyregels van die dienstverlener.
54. Alle (intellectuele) eigendomsrechten op de databanken van de Website berusten bij deruilmakelaar.nl. De informatie die deruilmakelaar.nl verstrekt mag alleen voor persoonlijk gebruik worden aangewend. Het is verboden zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van deruilmakelaar.nl haar producten/diensten te verveelvoudigen, openbaren, exploiteren of aan derden ter beschikking te stellen.
55. Deruilmakelaar.nl behoudt zich verder alle rechten voor met betrekking tot producten voortkomend uit de geest welke zij gebruikt of gebruikt heeft en/of ontwikkeld in het kader van de uitvoering van de Overeenkomst, voor zover deze rechten uit de wet voortvloeien.
Artikel 8. Spam/harvesting
56. Het gebruik van (persoon)gegevens die door derden via de Website openbaar zijn gemaakt, waaronder, maar niet beperkt tot, e-mailadressen, is enkel en alleen toegestaan met het oog op het sluiten van een overeenkomst met de Verkoper en/of Huurder met betrekking tot het aangebodene of gevraagde. Het is onder geen beding toegestaan (persoons)gegevens te verwerken voor enig ander doel, wat onder meer inhoud dat het verboden is:
- Een Bezoeker, Verkoper en/of Huurder (ongevraagde) e-mail(s) te zenden, althans e-mail(s) waarvan de inhoud algemeen van aard is en niet direct betrekking heeft op het aangebodene of gevraagde, zulks ongeacht of het boodschappen betreft van commerciële aard;
- Een Bezoeker, Verkoper en/of Huurder (ongevraagde) e-mail(s) te zenden, waarin commerciële producten of diensten worden aangeboden, zulks ongeacht of deze producten of diensten (indirect) betrekking hebben op het aangebodene;
- E-mailadressen van Bezoekers/Kopers/Verkopers/huurders van deruilmakelaar.nl te verzamelen om welke reden dan ook.
57. Indien Verkoper en/of Huurder (gedeeltelijk) in strijd handelt met het in dit artikel bepaalde verbeurt deze, zonder nadere waarschuwing of ingebrekestelling en zonder dat daartoe rechterlijke tussenkomst is vereist, een direct opeisbare boete van ? 500,00 (vijfhonderd euro) per gebeurtenis, waarbij het gebruik van een (persoon)gegeven geldt als één gebeurtenis, zulks onverminderd het recht op volledige schadevergoeding.
Artikel 9. Overmacht
58. Ingeval deruilmakelaar.nl ten gevolge van overmacht geheel of gedeeltelijk niet in staat is of op enigerwijze vertraagd is de Overeenkomst uit te voeren dient de Opdrachtgever, zonder aanspraak te kunnen maken op schadevergoeding deruilmakelaar.nl de keuze te laten de Overeenkomst zelf te ontbinden, dan wel een redelijke termijn vast te stellen waarbinnen huizenruil.nu haar verplichtingen kan nakomen, waarbij de Opdrachtgever het recht heeft de Overeenkomst te ontbinden, na deruilmakelaar.nl in gebreke te hebben gesteld. De Opdrachtgever is verplicht deruilmakelaar.nl in ieder geval een termijn van twee weken te geven om haar keuze te bepalen.
59. Onder overmacht aan de kant van deruilmakelaar.nl is mede begrepen elke omstandigheid buiten toedoen van deruilmakelaar.nl ontstaan, waardoor de normale uitvoering van de Overeenkomst wordt verhinderd. Als dergelijke overmacht opleverende omstandigheden gelden in ieder geval de onmogelijkheid de overeenkomst uit te voeren vanwege verstoringen van energievoorzieningen en telecommunicatie evenals storingen in netwerken, infrastructuur en computerinbraak. De opsomming is niet limitatief.
60. Voor zover deruilmakelaar.nl ten tijde van het intreden van overmacht zijn verplichtingen uit de Overeenkomst inmiddels gedeeltelijk is nagekomen of deze zal kunnen nakomen, en aan het nagekomen respectievelijk na te komen gedeelte zelfstandige waarde toekomt, is deruilmakelaar.nl gerechtigd om het reeds nagekomen respectievelijk na te komen gedeelte separaat te factureren. Opdrachtgever is gehouden deze factuur te voldoen als ware er sprake van een afzonderlijke overeenkomst.
Artikel 10. Nederlands Recht
61. Op elke door deruilmakelaar.nl gesloten Overeenkomst is uitsluitend het Nederlands recht van toepassing.
62. Voormelde bepaling is tevens van toepassing indien aan een Overeenkomst geheel of gedeeltelijk in het buitenland uitvoering wordt gegeven of indien de bij de rechtsbetrekking betrokken partij aldaar woonplaats heeft. De eventuele toepasselijkheid van het Weens Koopverdrag wordt uitgesloten.
63. Alle geschillen die verband houden met Overeenkomsten tussen deruilmakelaar.nl en Verkoper en/of Huurder waarop deze voorwaarden van toepassing zijn en welke niet tot de competentie van de kantonrechter behoren, worden beslecht door de Rechtbank Utrecht.
64. Van toepassing is steeds de laatst gedeponeerde versie c.q. de versie van de Voorwaarden zoals die gold ten tijde van het tot stand komen van de Overeenkomst met deruilmakelaar.nl. De Nederlandse tekst van de Voorwaarden is steeds bepalend voor de uitleg daarvan.
